панорама 360 Мытищи мкр 17а новое медведково лидер парк
Youtube канал Мытищи мкр 17а новое медведково лидер парк
панорама 360 Мытищи мкр 17а новое медведково лидер парк телеграм канал
инстаграм Мытищи мкр 17а новое медведково лидер парк телеграм канал
Справочная информация
Управление образования г. Мытищи
Новое Медведково Лидер Парк
УЭК "Новое Медведково" 495 902 66 51 ООО УК "КОМФОРТ" 498 917 99 01
498 917 99 00 (диспетчерская)
Участковый Тарасов Роман Николаевич
916 531 85 90
Дежурная часть 495 583 83 72
Домус Финанс 499 350 40 57 Лидер Групп 495 649 12 12
Домус Финанс Отдел оформления 495 902 51 91
Диспетчерская (круглосуточно) 495 902 66 54

Справочная

Перейти к содержимому



Наш бесплатный фотохостинг | pixupload.net

Возврат 13% за купленную квартиру

возврат 13% ндфл

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 30

#1 ВНЕ САЙТА   Админ

Админ

    Happy

  • Администраторы
  • 770
  • 2969 сообщений
  • 2 Записей блога
  • ГородМытищи
  • ЖК:НМ

Отправлено 22 July 2014 - 14:58


Уважаемые соседи! Кто-нибудь уже озадачился данным вопросом? Может, более того, кто-то возвращал налог? Поделитесь советами

Пока для ознакомления сведения из сети



Как вернуть 13 процентов с покупки

При покупке объекта недвижимости в соответствии с российским законодательством каждый из нас имеет право вернуть 13 процентов от его стоимости. Сделать это можно один раз в жизни, получив имущественный налоговый вычет в виде выплаченного подоходного налога.

Инструкция


1
Получить уплаченный налог довольно просто. Для начала необходимо оформить сделку в регистрационной службе, где вам выдадут документ, подтверждающий право собственности на приобретаемое жилье, а также договор купли-продажи с отметкой о регистрации. Как только у вас на руках будут эти документы, можно обращаться в налоговую инспекцию.

2
В налоговой инспекции с вас потребуют справку 2-НДФЛ за предыдущий год, где будет указана сумма уплаченного в бюджет подоходного налога. Кроме этого, вам придется заполнить налоговую декларацию. Сделать это необходимо до 1 апреля года, следующего за годом приобретения жилья.

3
Получить имущественный вычет можно также, если вы приобрели квартиру в ипотеку. В этом случае вы имеете право получить не только 13 процентов от стоимости приобретенного жилья, но и 13 процентов от суммы уплаченных процентов. При этом максимальная сумма возмещения по процентам в законодательстве не оговаривается. А вот получить налоговый вычет от стоимости квартиры свыше 260 тыс. руб. (13 % от 2 млн. руб.) вы не сможете. Т.е. если вы приобрели квартиру стоимостью 3 млн. руб., вернуть вы сможете только 260 тыс. руб.

4
Чтобы вернуть уплаченный налог с суммы переданных банку процентов, необходимо получить справку о ежемесячных платежах по кредиту с разбивкой в уплату основного долга и процентов. При этом сумма должна быть указана в рублях.

5
Если вы приобрели жилье в долевую собственность, будучи, например, супругами, состоящими в браке, то право на получение имущественного вычета имеет каждый собственник. Если жилье было приобретено в долевую собственность на родителей и несовершеннолетних детей, то право получения имущественного вычета на ребенка имеют родители.

6
Следует знать, что нельзя вернуть 13 % от стоимости жилья всей суммой. Вы не сможете получить больше, чем уплатили в бюджет в отчетном году. В последующие периоды вы сможете получить оставшуюся часть налогового вычета, пока полностью его не вернете. Поэтому необходимые документы вам придется собирать каждый год.


Обратите внимание
Благодаря программе государственного софинансирования, у заёмщика, купившего жильё при помощи ипотечного займа, имеется возможность не только вернуть 13 процентов от стоимости жилья, но и получить возмещение займа, равное 13 процентам от общей стоимости жилья. При чём в отличии вышеуказанных ограничений при покупке квартиры, законодательством не ограничена сумма льгот на процентные ставки при покупке квартиры в ипотеку.
Полезный совет
Раз в жизни вы имеете право вернуть подоходный налог (13%) - если купили или построили себе жильё. Если при этом вы взяли ипотечный кредит, то с уплаченных вами в банке процентов можно вернуть 13%.

#2 ВНЕ САЙТА   Дмитрий

Дмитрий

    Житель форума

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • 371
  • 2317 сообщений
  • ЖК:НМ

Отправлено 22 July 2014 - 15:03

Т.е получается, что если бы я купил квартиру без ипотеки, то получил бы 13% от стоимости квартиры, а с ипотекой 13% от процентов, уплаченных банку?

#3 ВНЕ САЙТА   Дмитрий

Дмитрий

    Житель форума

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • 371
  • 2317 сообщений
  • ЖК:НМ

Отправлено 22 July 2014 - 15:17

извиняюсь, не заметил в тексте ответ :)

#4 ВНЕ САЙТА   Орех

Орех

    Завсегдатай

  • Житель района
  • PipPipPipPip
  • 66
  • 250 сообщений
  • 12 Записей блога
  • ГородМытищи
  • ЖК:НМ

Отправлено 22 July 2014 - 15:40

Прикольно ) так можно 260 тыс. плюс 13% от процентов пустить на ремонт ))) Уже хорошо )
корп. 26

#5 ВНЕ САЙТА   Shveta_kyx

Shveta_kyx

    Продвинутый пользователь

  • Житель района
  • PipPipPip
  • 4
  • 46 сообщений
  • ЖК:НМ

Отправлено 22 July 2014 - 15:47

но учитывайте, что эти 260 тыс. выплачиваются не единовременно, а ежемесячно (у работодателя в виде 13% Вашего оклада) или в конце года (в налоговой, в виде 13% Вашего оклада*12 мес). Т.е не больше, чем внесли в бюджет государства. Таким образом выплата 260 тысяч может растянуть на годы...

#6 ВНЕ САЙТА   Shveta_kyx

Shveta_kyx

    Продвинутый пользователь

  • Житель района
  • PipPipPip
  • 4
  • 46 сообщений
  • ЖК:НМ

Отправлено 22 July 2014 - 15:53

А вот еще нашла интересненькое:

Если приобретается квартира, комната (доли в них), то расходами, которые принимаются к вычету при расчете НДФЛ, подлежащего возврату физическому лицу-покупателю, являются:

1) расходы на приобретение квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме;

2) расходы на приобретение отделочных материалов;

3) расходы на работы, связанные с отделкой квартиры, комнаты, доли (долей) в них, а также расходы на разработку проектной и сметной документации на проведение отделочных работ.


#7 ВНЕ САЙТА   oldboy

oldboy

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 0
  • 14 сообщений
  • ГородМосква

Отправлено 22 July 2014 - 16:04

Просмотр сообщенияShveta_kyx (22 July 2014 - 15:47) писал:

но учитывайте, что эти 260 тыс. выплачиваются не единовременно, а ежемесячно (у работодателя в виде 13% Вашего оклада) .

А если человек не работает? Пенсионер или инвалид?
Или домохозяйка, например.

#8 ВНЕ САЙТА   Shveta_kyx

Shveta_kyx

    Продвинутый пользователь

  • Житель района
  • PipPipPip
  • 4
  • 46 сообщений
  • ЖК:НМ

Отправлено 22 July 2014 - 16:34

Получателем налогового вычета может быть только налогоплательщик, т.е. кто получает официальную з/п и платит с нее налог. Но существуют в законе уточнения, например:
если супруга находится в декретном отпуске, то вычет может оформить муж, а она сохранит свое право для будущих сделок
Военные и студенты не могут получить вычет
Про пенсионеров вот, что указано в законе (но комментировать не могу, т.к. не наш случай и мы не вдавались в подробности):
Касательно пенсионеров, то они могут получить налоговый вычет с 1 января 2012 года, путем переноса его на предшествующие налоговые периоды, но не больше трех. Что касается несовершеннолетних детей, то налоговые вычеты могут получить их работающие родители.

#9 ВНЕ САЙТА   oldboy

oldboy

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 0
  • 14 сообщений
  • ГородМосква

Отправлено 22 July 2014 - 19:17

Просмотр сообщенияShveta_kyx (22 July 2014 - 16:34) писал:

Касательно пенсионеров, то они могут получить налоговый вычет с 1 января 2012 года, путем переноса его на предшествующие налоговые периоды, но не больше трех.


Я не понял этот пункт.
:(

#10 ВНЕ САЙТА   Админ

Админ

    Happy

  • Автор темы
  • Администраторы
  • 770
  • 2969 сообщений
  • 2 Записей блога
  • ГородМытищи
  • ЖК:НМ

Отправлено 23 July 2014 - 10:24

Просмотр сообщенияoldboy (22 July 2014 - 19:17) писал:

Я не понял этот пункт.
:(
не 100%, но мне кажется имеются в виду 3 налоговых периода, т.е. года, т.е. пенсионеры могут получить вычет максимум за 2009г.

Обычно излишне уплаченные налоги и пошлины в РФ можно вернуть в течение 3 лет

#11 ВНЕ САЙТА   Орех

Орех

    Завсегдатай

  • Житель района
  • PipPipPipPip
  • 66
  • 250 сообщений
  • 12 Записей блога
  • ГородМытищи
  • ЖК:НМ

Отправлено 23 July 2014 - 11:19

А мне не понятно про пункт с женой.

Просмотр сообщенияShveta_kyx (22 July 2014 - 16:34) писал:

Получателем налогового вычета может быть только налогоплательщик, т.е. кто получает официальную з/п и платит с нее налог. Но существуют в законе уточнения, например: если супруга находится в декретном отпуске, то вычет может оформить муж, а она сохранит свое право для будущих сделок
если семья (муж) берет квартиру, то 13% выплатят с общего дохода семьи или одного его члена, а второй член семьи может использовать такое право в следующий раз...
корп. 26

#12 ВНЕ САЙТА   Админ

Админ

    Happy

  • Автор темы
  • Администраторы
  • 770
  • 2969 сообщений
  • 2 Записей блога
  • ГородМытищи
  • ЖК:НМ

Отправлено 23 July 2014 - 11:56

в договоре указан будущий собственник. он и оформит вычет. логично одну квартиру оформить на одного, вторую-на второго члена семьи-налогоплательщика

#13 ВНЕ САЙТА   koshka

koshka

    Завсегдатай

  • Житель района
  • PipPipPipPip
  • 35
  • 295 сообщений
  • ГородМытищи
  • ЖК:НМ

Отправлено 24 August 2014 - 00:41

А если покупаешь квартиру в ипотеку, в какой момент нужно начинать заниматься этим вопросом? После получения ключей или еще на этапе стройки?
28 корпус (Астрахова, 4)

#14 ВНЕ САЙТА   Админ

Админ

    Happy

  • Автор темы
  • Администраторы
  • 770
  • 2969 сообщений
  • 2 Записей блога
  • ГородМытищи
  • ЖК:НМ

Отправлено 24 August 2014 - 09:09

Для начала нужно быть собственником)

#15 ВНЕ САЙТА   Любопытный

Любопытный

    Житель форума

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • 43
  • 580 сообщений
  • ГородНМ

Отправлено 25 August 2014 - 09:04

koshka, После подписания акта приемки передачи.

#16 ВНЕ САЙТА   alter_____ego

alter_____ego

    Завсегдатай

  • Житель района
  • PipPipPipPip
  • 63
  • 324 сообщений
  • ГородМосква
  • ЖК:ЛП

Отправлено 15 October 2014 - 13:39

Помогите, пожалуйста, с парой вопросов (распишу подробно для большей ясности):
1. Если я взял ипотеку, начинаю платить, достроился дом, подписал акт приемки сдачи и соответственно стал собственником;
начинаю собирать документы для возврата 13% за прошедший год по НДФЛ с работы - получил n-ую сумму; (и допустим за несколько лет по чуть-чуть получил все 260 тыс.)
- хочу еще получить 13% от суммы, выплаченной банку за этот же прошедший год - а) могу ли я КАЖДЫЙ год получать 13% от выплаченной суммы банку за год? б) Какую макс. сумму я могу получить оформляя 13% от выплаты банку и сколько лет могу получать таким образом 13% ?2. Что если квартира оформлена на одного человека, то могут ли принимать участие его родители для получения 13% (которая макс. 260 тыс.) от стоимости квартиры? И если возможно, то на каких основаниях? (напр. можно прописать на этой квартире для данной цели)С нетерпением жду Ваших грамотных ответов...

#17 ВНЕ САЙТА   Alla

Alla

    Житель форума

  • Житель района
  • PipPipPipPipPip
  • 245
  • 737 сообщений
  • ЖК:НМ

Отправлено 16 October 2014 - 20:23

alter_____ego, у меня знакомая оформляла вычет. Никаких денег ей никто не переводил, а просто перестали на работе удерживать налог в 13%. (она работает в государственном учреждении).
Еще могу точно сказать, что вычет оформляется только тому, кто платил. И для этого надо собирать все бумажки, в которых указано, что такого-то числа была перечислена такая-то сумма, а также там должна быть указана фамилия плательщика. И надо, чтобы эта фамилия была ваша.

#18 ВНЕ САЙТА   alter_____ego

alter_____ego

    Завсегдатай

  • Житель района
  • PipPipPipPip
  • 63
  • 324 сообщений
  • ГородМосква
  • ЖК:ЛП

Отправлено 16 October 2014 - 21:50

Alla,
А что если работа поменяется?

#19 ВНЕ САЙТА   Korobejnikov

Korobejnikov

    Завсегдатай

  • Житель района
  • PipPipPipPip
  • 36
  • 219 сообщений
  • ЖК:НМ

Отправлено 17 October 2014 - 01:09

Alla, возвращают, через 2-4 месяца после подачи 3-ндфл в налоговую. Переводят на сберкнижку наличку. И возвращают не тому, кто платил, а на кого оформлена в собственность, т е ипотеку может оформить один человек, а собственность оформить в долях и вычет будут получать оба. Кстати, если заявитель - пенсионер, ему сразу выплатят возврат за три года, предшествующих выходу на пенсию.
НМ, к28, 17эт, кв 383.

#20 ВНЕ САЙТА   Любопытный

Любопытный

    Житель форума

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • 43
  • 580 сообщений
  • ГородНМ

Отправлено 18 October 2014 - 14:44

Alla, Можно ли получить вычет после подачи декларации раз в год или по заявлению на работе каждый месяц иметь свой ндфл)




Количество пользователей, читающих эту тему: 0

0 пользователей, 0 гостей, 0 анонимных

Форум жильцов микрорайона 17а | г. Мытищи | Новое Медведково | Лидер Парк
info@mkr-17a.ru - email для связи с администрацией форума. При полном или частичном использовании любых материалов сайта mkr-17a.ru активная гиперссылка на сайт обязательна!

Информация на данном сайте носит исключительно ознакомительный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями Статьи 437 Гражданского кодекса РФ. Администрация Форума (Администраторы, Модераторы) не несет ответственность за содержание и достоверность сообщений, оставленных пользователями. Cайт не является сайтом компаний Домус Финанс, Лидер Групп или аффилированных ими компаний.